2023年6月20日，云浮市中级人民法院于裁定受理广东长兴管桩有限公司（下称长兴管桩公司）破产清算案件【（2023）粤53破6号】，并指定了广东百润律师事务所担任管理人。为依法维护全体债权人合法权益，实现长兴管桩公司的经济价值，为促成长兴管桩公司重整成功，管理人现面向社会公开招商引资、招募重整投资人，具体公告内容如下：
一、基本信息
长兴管桩公司于2012年8月6日成立，统一社会信用代码：91445300050710828Q，注册资本：1300万港元，企业类型：有限责任公司（港澳台法人独资），法定代表人：莫智然，注册地址位于郁南县建城镇罗旁村委会风柜坳。现股东：香港少卓实业有限公司，持股比例为100%。长兴管桩公司经营范围：生产、销售：预应力混凝土管桩、混凝土轨枕及铁道用混凝土制品、水泥混凝土电杆、商品混凝土、其它水泥制品和建筑材料（不含木材）。资产出租情况：2019年3月15日，长兴管桩公司（出租方、甲方）与广东智浩管业有限公司（承租方、乙方）签署了《租赁合同》，其中合同第二条约定租赁标的物包括：土地使用权、房屋、厂房等不动产，以及现有一、二生产线、办公设备、机械设施等。第六条约定租赁期限为十年，从2019年4月1日起至2029年3月31日止。第八条约定租金计算方法：（1）房屋、厂房、土地及第一、二条生产线（含相关设备设施）的租金每月250000元（含税）。（2）租金每两年递增8%，即：（从2021年5月1日起至2023年4月30日止每月租金按270000元计收；从2023年5月1日至2025年4月30日止每月租金按283500元计收，…，以此类推）。
二、主要资产
1.已登记的三宗土地使用权及7处地上建筑物：
2.未办理不动产登记的土建及地上建筑物、构筑物、附着物：
3.机械设备：
4.商标权：
三、推介亮点
1.资产齐全，可尽快恢复生产经营长兴管桩公司的资产包括地上建筑物、构筑物，以及所购置的机械设备等，资产完整。上述资产是此前整体服务于生产、销售预应力混凝土管桩而建设或添置的，如对长兴管桩公司进行投资，能正常恢复生产经营活动，可选择自行经营。2.具有稳定的承租商户，蕴含着一定的商业价值。《租赁合同》约定的租期至2029年3月31日，至租期结束约余4至5年的时间较为合理，在带租的情况下，可给投资人迅速带来持续、稳定的每年不少于340万元的租金收益。3.交通发达。位于郁南县建城镇，紧靠广昆高速、云苍公路，交通便利，地理位置优越。
四、招商期限及要求
1.招商期限：至2024年5月11日17:30届满。2.意向投资商支付人民币100万元尽职调查保证金后，管理人配合开展尽职调查。3.意向投资商应在招商期限内决定是否投资长兴管桩公司。如不投资的，管理人3天内无息退还100万元尽职调查保证金；如决定投资的，应在7天内支付投资保证金500万元（尽职调查保证金自动转为投资保证金），并提交书面投资方案。4.保证金请支付至管理人如下账户：户名：广东长兴管桩有限公司管理人；账号：44661001040042846；开户行：中国农业银行股份有限公司云浮分行。5.管理人将根据投资人的投资方案内容，结合本案实际情况，制作《重整计划（草案）》提交债权人会议表决。
五、管理人联系方式
管理人：广东百润律师事务所联系人：叶木全、谭晓娴律师，13826870060、13411755208电子邮箱：239151801@qq.com联系地址：广东省云城区天平路25号二、三楼特此公告
广东长兴管桩有限公司管理人
二〇二四年四月二十六日
