庭外重组衔接庭内重整首案落地｜华南企业庭外重组中心助力增城圳美花园酒家盘活沉睡存量资产

在增城石滩镇，提起“增城圳美花园酒家”（以下简称圳美酒家），承载着增城老一辈人的城市记忆。那是90年代增城的“门面担当”。然而盛极而衰来得猝不及防——经营规模无序扩张、外部市场环境突变、高额债务承压……这家明星酒家全面关停。此后近三十年，大门紧锁，庭院荒芜，野草爬满台阶，长期无人管理，周边居民每每路过都忍不住唏嘘。

和以往破产重整案件不同的是，某酒家的重生之路，早在进入法院之前就已经铺就了大半。这得益于广州中院企业重整平台建设的“庭外重组与庭内重整衔接机制”。

此前，困境企业常陷入两难：选择纯市场化的庭外重组，没有司法强制力兜底，只要有一个债权人不同意就可能前功尽弃，“谈了也是白谈”；直接走破产重整，又怕程序失败砸了招牌，反而加速企业死亡。针对这一痛点，2025年10月23日，广州中院正式成立企业重整平台。次日，广州中院与市委金融办签署《关于构建庭外重组与庭内重整衔接机制的合作备忘录》，在全国先行探索构建“庭外重组+庭内重整”的双轮驱动企业纾困模式。该模式既能最大程度保证重整成功，又能有效解决庭外重组的谈判僵局。在此基础上，广州中院企业重整平台与本中心建立了衔接通道。

本案中，我中心承接该企业庭外重组工作，指定广东连越律师事务所担任重组协调人，开启市场化前置化解、司法程序闭环确认的全新拯救路径。

作为协会下设专业化庭外重组服务平台，我中心严格遵循标准化作业流程，统筹管理人、审计、评估等专业中介机构，一站式完成全部前置核心工作，打通庭外协商至司法重整的无缝通道：

1.全面摸清资产债务底数

重组协调人接受指定后，逐项完成企业债权登记、债务核查、全部不动产资产盘点评估，厘清担保债权、普通债权分层结构，形成完整清晰的债权债务台账，为偿债方案制定提供精准数据支撑。

2.市场化公开招募战略投资人

依托协会及中心投融资资源库，面向市场公开征集重整投资方，投资人看好项目核心区位价值，并出具注资承诺书，为项目盘活提供稳定资金保障。

3.多方磋商形成统一重整方案

组织债务人、全体债权人、投资人开展多轮协商，按照《企业破产法》重整规则前置草拟重整计划草案，就债权清偿、股权调整、后期产业改造达成全部主体一致意见。

4.完成庭内向法院移送全流程对接

各方达成共识后，由债权人依法向广州中院提交重整申请；我中心同步向法院完整移交庭外重组全部工作底稿、债权审核资料、资产调查报告、投资人投资承诺及重整方案磋商记录，出具完整庭外重组工作说明。

经法院审查确认，庭外重组阶段形成的债权申报审核结果、资产调查结果及重整计划草案，均符合法律规定。据此，法院依法裁定批准该重整计划草案。

按照经营规划，重整后的某酒家将依托现有3万多平方米的存量资产，改造升级为集高端住宿、特色餐饮、会议会展、商务服务、休闲配套于一体的新型商业综合体。“既尊重了市场规律，又守住了法律底线。”业内人士评价，这种模式大幅缩短了重整周期，降低了程序成本，更重要的是，给了债权人和投资人实实在在的信心。

本次圳美酒家庭外重组转庭内重整首案落地，不仅盘活单一困境企业，更印证广州中院、市破产管理人协会搭建的“双轮驱动”模式具备可复制、可推广的行业价值，充分彰显华南企业庭外重组中心的平台职能：

（一）为市场主体提供稳定司法预期，提振投资与协商信心

机制明确庭外重组形成的全部工作成果，可在庭内重整程序中由法院依法确认，赋予市场化协商成果司法强制效力。债权人愿意主动参与庭外谈判，投资人敢于提前锁定投资资金，彻底破解以往庭外重组“谈而无果”的痛点，让重组中心成为湾区困境企业市场化拯救孵化器。

（二）推动庭外重组业务标准化、专业化发展

在协会统筹、法院平台指导下，我中心推动重组协调人、会计师、评估师等中介机构早期协同介入，将庭外重组从零散私下协商转化为规范化、体系化专业服务，带动全市破产管理人行业重组业务提质扩容，完善大湾区企业重组专业服务链条。

（三）搭建司法向前延伸、市场前端发力的多层次纾困体系

改变传统 “先司法、后协商” 的旧模式，形成市场前置谈判、司法事后确权的全新工作逻辑。司法职能向前延伸，市场力量先行化解债务矛盾，司法程序守住公平底线，构建市场与司法协同发力的困境企业拯救体系。

自2025年10月广州中院与市委金融办签署衔接机制备忘录以来，广州中院企业重整平台与湾区各大庭外重组中心建立案件双向移送通道，累计双向流转案件12件。我中心作为协会核心庭外重组服务载体，持续承接各类困境企业庭外重组业务，通过前置化、市场化处置，有效缩短重整周期、削减程序成本、提升企业拯救成功率。

从“进法院再协商”到“市场谈妥再进法院”，圳美花园酒家重整案是广州破产企业拯救制度转型的生动实践。下一步，华南企业庭外重组中心将在广州市破产管理人协会领导下，持续深化与广州中院企业重整平台联动协作，持续完善标准化庭外重组作业流程，扩容投资人资源库，发挥专业中介协同优势，持续输出可复制、高效率的企业纾困解决方案，助力更多沉睡存量资产转化为区域发展增量，以市场化、法治化手段优化粤港澳大湾区营商环境，为困境企业重生保驾护航。