贵州省破产管理人协会访穗暨“房地产重整”专题沙龙成功举办

共探房地产企业纾困与重整新路径

2025年6月20日，贵州省破产管理人协会访穗暨“房地产重整”专题沙龙在广州成功举办。广州市破产管理人协会会长郑飞虎、监事长芮媛媛、副会长肖小俊、曾利霞、秘书长梁伟荣、理事冯颖仪、谢然、揭利、培训与发展工作委副主任钱兴，贵州省破产管理人协会会长归东、副秘书长张瑜瑶、理事刘晨，中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司党委书记、总经理于猛，中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司专家李岩，中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司高级副经理顾鸿，全国律师协会建设工程与房地产专业委员会委员、广东省律师协会房地产专业委员会副主任吕春华，中信银行高德支行行长秦颖，中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司法律合规处副处长郭娴珺、鼎石资本有限公司执行董事兼行政总裁王涵等业界专家，以及广州市破产管理人协会代表、贵州省破产管理人协会代表、中国中信金融资产管理股份有限公司、中国信达资产管理股份有限公司、鼎石资本有限公司等金融机构代表等共计40余人参会，围绕房地产企业破产重整的实务问题展开深入探讨。本次会议由广州市破产管理人协会秘书长梁伟荣主持。

聚焦房地产重整难题共谋行业破局之道

当前，房地产行业深度调整，部分企业面临流动性危机，破产重整成为盘活资产、化解风险的重要手段。本次培训会聚焦房地产企业破产重整中的关键问题，围绕六大专题研讨，旨在推动行业经验交流，提升管理人业务能力，助力房地产行业良性发展。

专题一：房地产破产程序中的府院联动工作机制构建

与会专家指出，府院联动是房地产破产重整成功的关键。政府、法院、管理人需协同配合，优化行政审批、税务处理、信用修复等环节，提高重整效率。

专题二：房地产破产程序中管理人撤销权行使问题

针对债务人恶意转移资产等问题，与会专家强调管理人应依法行使撤销权，维护债权人合法权益，同时避免过度干预企业经营。

专题三：房地产破产程序中的信托机制引入

中信金融资产代表分享了“破产服务信托”在房地产重整中的应用案例，探讨如何通过信托架构实现资产隔离与债权人利益平衡。

专题四：房地产项目重整价值判断

与会专家提出，重整价值评估需综合考虑市场前景、债务结构、资产质量等因素，避免盲目重整导致二次风险。

专题五：房地产烂尾项目盘活经验分享

广东省房地产行业协会代表结合典型案例，分析了烂尾项目盘活的成功模式，包括引入战略投资者、债务重组、续建融资等策略。